台中房產達人張麗滿
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中房產達人 七期豪宅｜東方之冠｜高樓層精裝四房四車視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方之冠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：126.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.89 坪
- 共同使用：57.27 坪
- 樓別/樓高： 33樓 / 38樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高淨值家庭自住，投資需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與產品力極強：該物件位於台中最精華的七期核心，擁有稀缺的高樓層景觀與頂級社區規格，且 SRC 結構安全性高，對於注重生活品質與安全的自住買家而言，是市場上極少見的理想標的。
- 教育資源加持：鄰近惠文學區，解決了高淨值家庭對子女教育的顧慮，能延長住家使用週期，減少因學區問題搬遷的成本。
- 財務負擔需留意：考量每月高額管理費及總價帶來的貸款利息，購屋者需確認自身現金流與資產配置能力。若您尋求短期炒作獲利，流動性風險較高；若是為了長期置產與自住，此物件的保值性與居住價值值得投入。
總結來說，若您預算充裕且追求頂級生活圈，此物件是極佳的選擇；若預算寬鬆度有限，建議再斟酌後續持有成本與市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產達人
台中房產達人
張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-824909
訂閱：1 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
台中房產達人 張麗滿 0985824909
我家粉絲團更多好屋推薦
台中房產達人 一中電梯全新裝潢收租聖品
台中市 北 區
台中房產達人 逢甲商圈｜至善國中旁視野三房平車
台中市 西屯區
台中房產達人 11期崇德洲際稀有釋出｜臨路邊間可營登雙車透天
台中市 北屯區
台中房產達人 預售頂埔捷運德友植仁視野三改一(可隔回三房)平車
新北市 土城區
台中房產達人 .降價!大面寬逢甲夜市正福星路吃市透店
台中市 西屯區
台中房產達人 逢甲水湳經貿園區12期大面寬三角窗電梯透店
台中市 西屯區
台中房產達人 十二期水湳經貿新業睿智大四房
台中市 西屯區
台中房產達人 七期TOP1環球經貿高樓層景觀視野全新裝潢美商辦雙平車
台中市 西屯區
台中房產達人 年收111萬逢甲商圈收租店套
台中市 西屯區
台中房產達人 年收331.2萬東海西門町吃市大面寬收租電梯商場
台中市 龍井區